Герметизация межпанельных швов

В процессе возведения многоэтажных панельных домов, между уровнями всегда остается пустое пространство, в строительстве называемое швом. Межпанельные швы заделываются в соответствии с проектной документацией. В процессе эксплуатации стыки подвергаются деформации и внешнему воздействию окружающей среды, что приводит к деградации теплоизоляционных материалов, нарушению целостности и герметичности здания. Грамотно спланированный и проведенный ремонт позволяет устранить все дефекты, вернув фасаду герметичность.

Герметизация межпанельных швов - Цена

Работы по вскрытию старого шва, полной замена утеплителя и герметизации свежего шва.

Заделка швов - Цена

Работы по первичной заделке швов в строящихся многоквартирных домах.

Утепление межпанельных швов - Цена

Работы направленные на утепление старых межпанельных швов без вскрытия методом шприцевания.

Стоимость заделки межпанельных швов формируется из нескольких факторов. К числу основных относятся:

• Площадь здания. Прямая зависимость. Одновременно при больших размерах средняя цена за погонный метр будет меньше.
• Объем заделываемых проемов. Когда они глубокие и широкие, требуются повышенный расход наполнителей и время на финишную отделку стен.
• Применяемые материалы. Качественная продукция стоит дороже, но и служит дольше. - **Подбор составов проводится на основе оценки состояния дома и климатических условий.
• Сроки, установленные заказчиком. Чтобы выполнить работу быстрее, потребуется привлечение большего количества исполнителей.
• Особенности объекта. Высотные работы стоят дороже. Также учитываются транспортные расходы на доставку рабочих и стройматериалов.

Выбор материалов

Технология заделки швов характерна и применима не только к старым домам, но и новостройкам с их тенденциями к формализму и недоделкам.

В зависимости от типа несущих конструкций и масштаба повреждений могут использоваться такие виды герметизирующих материалов:

• цементный раствор;
• монтажная пена;
• герметик;
• мастика;
• упругие жгуты и ленты вспененного типа.

Для изготовления изоляционных материалов используются акриловые, полиуретановые составы, каучук и полиэтилен. Лучший результат достигается при комбинированном применении материалов разного типа. Наполнение швов должно быть упругим, эластичным, долговечным, устойчивым к влаге и перепадам температуры.

Технология ремонта

Работы по заделке межпанельных швов требуют квалификации и специального оборудования, так как проводятся на высоте. Если ремонт выполняется на втором-третьем этаже, то потребуются строительные леса, но это довольно сложно и дорого, поэтому проще воспользоваться услугами промышленных альпинистов. Если выше, то без привлечения альпинистов уже не обойтись. Работы следует планировать так, чтобы на протяжении нескольких дней был прогноз теплой, сухой и безветренной погоды — это необходимое условие для соблюдения технологии и мер безопасности.

Подготовка и вскрытие шва

Это необходимая процедура, от которой напрямую зависит качество конечного результата. Даже если стык снаружи выглядит более-менее сносно, но его герметичность нарушена, то внутри идут разрушающие процессы.

Последовательность проведения данного этапа следующая:

• Ограждение территории, выставление предупредительных знаков.
• Монтаж оборудования, подготовка инструментов и средств индивидуальной защиты.
• Снятие предметов, которые могут помешать работе, — труб, кабелей, вывесок, элементов декора.
• Удаление внешнего слоя и наполнителя. Используются молоток, монтировка, компрессор, мойка высокого давления.
• Просушка и внутренняя обработка стыков. Сначала обезжиривание, затем дезинфекция, а в заключение — грунтовка глубокого проникновения. Раствор укрепляет поверхности и улучшает их адгезию.
• Если контуры шва имеют значительные перепады, то проводится выравнивание цементным раствором с добавлением пластификаторов. Смесь укрепляет стык, а также снижает расход дорогостоящего утеплителя без потери качества герметизации.
• Покрытие высохшего цемента грунтовкой глубокого проникновения.

От полноты выполнения предварительной фазы напрямую зависит качество конечного результата.

Закладка утеплителя

Перед началом работ проверяется качество проведенной расшивки швов и обработки их внутренних поверхностей.

Сам процесс заделки по технологии «теплый шов» выполняется в такой последовательности:

• Смачивание рабочей зоны водой. Это позволяет повысить адгезию при нанесении изоляционных материалов.
• Задувание проемов полиуретановой теплозащитной пеной. Пена прилипает к бетону, постепенно расширяется, заполняет все, в том числе и мельчайшие пустоты. Впоследствии пена защитит арматуру несущих конструкций от влаги, предотвратив их коррозию и преждевременное разрушение.
• Укладка в проем наполнителя «Вилатерм». Материал представляет собой упругий и гибкий полиуретановый шнур, производимый в разных размерах. Он закрепляется в проеме, когда монтажная пена еще находится в мягком состоянии. Это позволяет надежно зафиксировать шнур в нужном положении без использования клея и распорок. Сам уплотнитель отлично работает на растяжение и сжатие, компенсируя движения плит при дальнейшей усадке дома.
• Заполнение оставшихся пустот. Проводится после того, как полиуретановая пена полностью застыла и отвердела. Выполняется мастикой или герметиком. Нанесение материала осуществляется шпателем с последующим вдавливанием и выравниванием. В результате закрываются все полости и неровности.
• Оштукатуривание. Используется качественная фасадная смесь, наносимая слоем 1–2 см. Штукатурка защищает герметик от ультрафиолета, обеспечивает дополнительную теплоизоляцию, улучшает внешний вид фасада. Другим вариантом финишной отделки является заклеивание шва малярной сеткой, нанесение шпаклевки и последующее декорирование акриловой краской. При таком решении отсутствует риск образования трещин и выпадения раскрошившихся фрагментов из плит.

Швы должны заделываться по всей площади стены. Если оставить даже небольшой участок без ремонта, то это приведет к неприятным последствиям. Вода, затекая в отверстия, по полостям в бетоне будет распространяться по всем остальным панелям. В результате они отсыреют, возникнет плесень, испортится отделка. Самое печальное в том, что при морозе замерзшая вода будет разрывать бетон и ранее выполненную заделку швов.